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　　南宁购房交流129群（171）

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　　招商2.83亿斩获高新区28亩地 布局南宁第5盘！

　　楼盘网直击土拍：恭喜招商2.83亿斩获新地块！

　　位置：高新区相思湖北路北侧GC2017-041地块

　　竞得人：南宁招商汇天房地产有限公司

　　商品住房毛坯限价：不得超过6800元/㎡

　　9月1日，南宁市迎来位于西乡塘区地块出让。GC2017-041地块位于南宁高新区相思湖北路北侧，占地27.939亩，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。虽然只有28亩，但是距离地铁1号线公里+与广西民族大学北门一路之隔，同样吸引金科、万科、招商、碧桂园、龙光、荣和、盛天等大咖“火拼”。

　　上午十点，土拍正式开始。88号盛天首先举牌，楼面价2014元/㎡，招商从一开始就表现积极，进展到十点二十分，楼面价已达到限价3799元/㎡，由8号招商举牌。迅速转入竞产权移交配建面积。从竞拍单价到竞产权移交配建面积，招商彰显大将风范，信心十足。虽然碧桂园、盛天、荣和等房企轮番争抢，但是蕞终招商以单价1010万元/亩、楼面价3799元/㎡、配建面积7600㎡、总价28302.2526万元（折合2.83亿元）斩获该地块，成功布局南宁第5盘。

　　招商斩获的GC2017-041地块，离地铁1号线公里，与广西民族大学北门仅一路之隔。地块周边在售楼盘有和思V时代，目前正推出50㎡1+1房公寓，均价7100元/㎡左右。2公里范围内有绿地西城国际花都万科金域缇香金科观天下等，以带装修交付产品为主，主力户型为90-130㎡的刚需改善型为主，成交主力价格为9500元/㎡左右。

　　截止至今日，招商在南宁的项目总计5个。兴宁区的招商禧园、柳沙半岛的招商雍景湾已进入销售后期。而位于高新区的招商榕园、柳沙半岛的高端项目招商境界也已亮相。

　　土拍结束后招商蛇口南宁公司总经理王智余先生接受了采访，王总表示，今天拿地的价格在预料之中，未来将会做一个短平快的项目。同时因为该地块十分靠近广西民族大学，所以将结合现代大学生的一些特点，打造智慧化社区。拿地即会动工，争取项目尽快面市。

　　西乡塘高新板块、相思湖板块已有金科、万科、盛天、招商、融创、中铁、盛邦、骋望等品牌房企布局运营，而今年以来，区域房价也有较快的上涨。随着更多新项目持续亮相，西乡塘楼市热度将持续升温。

　　GC2017-041地块位于南宁高新区相思湖北路北侧，实际出让面积18626.03平方米（合27.939亩）；

　　土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；

　　土地使用年限： 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

　　容积率＞2.0且≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

　　批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积10～15%，其余为城镇住宅。

　　本期出让采用“限房价、限地价，竞产权移交住房” 的挂牌方式公开出让。

　　该地块出让起始价为人民币527万元/亩，竞买保证金为人民币8840万元。地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过人民币6800元/㎡。

　　当挂牌价格小于人民币1013万元/亩时，按出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于人民币1013万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积的程序，按投报配建面积比例蕞大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于600㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

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